STANDARD WYKOŃCZENIA
Konstrukcja:
- Fundamenty: ławy, stopy i płyta
fundamentowa – żelbetowe monolityczne
- Ściany fundamentowe – betonowe
monolityczne lub bloczki betonowe M-6, ocieplane styropianem
- Konstrukcja nadziemia –ściany z cegły
ceramicznej, stropy- gęstożebrowe
- Klatki schodowe – żelbetowe monolityczne
lub prefabrykowane,
- Dach skośny o konstrukcji drewnianej i/lub
elementami stalowymi kryty dachówką ceramiczną i/lub płytkami
włókno-cementowymi.
- Ścianki działowe - z gazobetonu lub
cegły ceramicznej, na poddaszu system płyt G-K
- Kominy z elementów ceramicznych –
systemowe lub obudowane cegłą
Wykończenia
wewnętrzne:
- wykończenie
ścian – tynki gipsowe lub system GK na stelażu 5 i 10 cm (poddasze w
części dachowej) wygłuszone wełna mineralną (dopuszczalne odchyłki nie
większe jak dla tynków wewnętrznych cem. – wap. kat. III wg PN
-70/B-10100)
- posadzki –
podkład z zaprawy cementowej, zatarte na gładko mechanicznie, na
izolacjach cieplnych i akustycznych (dopuszczalne odchyłki nie większe jak
dla cementowych podkładów pod posadzki wg PN -63/B-10145)
- okna PCV –
szklone pakietem zespolonym jednokomorowym o współczynniku przenikania
ciepła nie większym niż 1,0 W/m2*K z okuciami obwiedniowymi; co najmniej
jedno skrzydło w pomieszczeniu rozwieralno-uchylne;
- parapety
wewnętrzne z PCV lub płyty MDF w kolorze białym, zewnętrzne z ceramiki lub
metalowe malowanego proszkowo w kolorze białym lub pod kolor elewacji bądź
ram okiennych
- drzwi
zewnętrzne do mieszkań - antywłamaniowe
klasy „B” wyposażone w dwie wkładki patentowe, wizjer - typu np. PORTA
- otwory drzwiowe wewnętrzne przygotowane
do montażu ościeżnic drewnianych lub drewnopochodnych wg standardu dla
drzwi typu Porta
- tynk zewnętrzny mineralny – systemowy,
miejscami z elementami drewnianymi lub drewnopodobnymi, lukarny wykończone
blachą w kolorystyce projektu
Instalacje
sanitarne:
- centralne
ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z indywidualnego kotła opalanego
gazem ziemnym; licznik gazu zlokalizowany w granicy działki, kocioł
zlokalizowany wg projektu
- w pomieszczeniach
parteru, na piętrze grzejniki płytowe z zaworami i głowicami termostatycznymi
(moce wg DT), w łazience grzejnik drabinkowy.
- instalacja
kanalizacyjna z PCV wg DT; piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo
kartonową lub cegłą
- instalacja
wewnętrzna wody zimnej i wody ciepłej wykonana z rury warstwowej (piony w
szachcie kominowym lub ścianach), rozprowadzenie lokalowe od wodomierzy
wykonane w podłodze i w ścianach)
- pobór wody
zimnej opomiarowany wodomierzem
- lokal
wyposażony będzie w przyłącza (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu
załączonego do umowy):
- w kuchni - jedno przyłącze wody zimnej i wody
ciepłej i jedno odejście kanalizacyjne do podłączenia zlewozmywaka,
- w łazience - jedno przyłącze wody zimnej, ciepłej
i kanalizacji do podłączenia wanny lub prysznica; jedno przyłącze wody
zimnej, ciepłej i kanalizacji do podłączenia umywalki; jedno przyłącze
wody zimnej i kanalizacji do podłączenia sedesu;
- indywidualne
przyłącza oraz dodatkowe punkty instalacyjne za dopłatą
- instalacje
wodne i kanalizacyjne bez osprzętu (bez baterii , zaworów do podłączenia
baterii, ceramiki sanitarnej)
Instalacje elektryczne:
- liczniki
energii elektrycznej zużytej w mieszkaniach zlokalizowane w granicy
działki.
- obwody
oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi, wyposażone
w standardowy jednolity osprzęt elektryczny w kolorze białym/kremowym
(gniazda i przełączniki) typu Legrand Carriva, w pomieszczeniach mokrych
IP44; rozdzielnia elektryczna zlokalizowana w mieszkaniu
- lokal
mieszkalny wyposażony będzie w (ilość i typ pomieszczeń wg rzutu lokalu
załączonego do umowy):
- przyłącze
trójfazowe w kuchni do podłączenia kuchni
elektrycznej/płyty ceramicznej/płyty indukcyjnej
- przyłącza
jednofazowe:
- pokoje - gniazda elektryczne i punkt świetlne rozmieszczone
zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda zlokalizowane ca 20 cm nad
posadzka, punkty świetlne wg dokumentacji:
- łazienka (piętro), – gniazda elektryczne i punkt świetlne
rozmieszczone zgodnie z dokumentacją techniczną: 1 gniazdo do
podłączenia urządzeń przy umywalce, punkt świetlny sufitowy, jeden punkt
świetlny kinkietowe
- kuchnia – gniazda elektryczne i punkt
świetlne rozmieszczone zgodnie z dokumentacją techniczną, gniazda
zlokalizowane ca 100-110 cm nad posadzką - gniazda podwójne, jedno
gniazdo pojedyncze dla podłączenia okapu na wys. ca 200 – 230 cm, jedno
gniazdo pojedyncze na wys. ca 20 cm nad posadzką za zabudową kuchenną w
celu podłączenia ew. urządzeń do zabudowy (np. lodówka), jeden punkt świetlny
na suficie,
- przedpokój – gniazda elektryczne i punkt
świetlne rozmieszczone zgodnie z dokumentacją techniczną,
- oświetlenie zewnętrzne – punkty świetlne na klatce schodowej
wg dokumentacji
-
- Instalacje teletechniczne:
- instalacja
RTV/SAT – dwa kable koncentryczne poprowadzone od gniazda TV/SAT w dwóch
pokojach - na dach/komin; instalacja anten RTV lub satelitarnych,
włączenie i dostrojenie sygnału – za dopłatą wg cen instalatora sieci
antenowej lub operatora sieci kablowej (bez przyłącza)
- instalacja
informatyczna – za dodatkową opłata
- instalacja
dzwonkowa – przywołanie (przycisk) przy drzwiach wejściowych (bez
dzwonka)
- instalacja
alarmowa (okablowanie) przygotowana do zamontowania systemu alarmowego
(bez osprzętu) – za dodatkową
dopłatą,
- instalacja
(wideo)domofonu, monitoringu – za dodatkowa opłatą
- instalacje
typu „dom inteligentny” – za dopłatą na życzenie klienta;
- wewnętrzna
instalacja gazowa poprowadzona na ścianach – wg projektu
Wentylacja
·
wentylacja
grawitacyjna realizowana poprzez komin oraz kominki dachowe
Wykończenia i roboty zewnętrzne:
- elewacja
wykonana z tynku mineralnego na ociepleniu z 12cm płyt styropianowych z
elementami boazerii drewnianej lub drewnopodobnej, fragmentami z blachy
- bariery i
balustrady zewnętrzne stalowe malowane proszkowo
- balkony
wyłożone płytkami typu gres,
- wypusty pod
lampy uliczne,
- miejsce na
śmietnik
- miejsca
postojowe, drogi wewnętrzne oraz chodniki z kostki brukowej, miejscami
ażurowe
- teren pod zieleń obsiany trawą
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------